Obținerea unui credit garantat cu un imobil poate implica solicitarea unor documente suplimentare din partea instituției bancare, mai ales atunci când există modificări interioare față de planurile cadastrale sau când banca dorește verificarea conformității construcției. În astfel de situații, Expertiza MLPAT pentru bancă reprezintă documentul tehnic prin care un expert tehnic atestat analizează imobilul și stabilește dacă modificările realizate afectează sau nu structura de rezistență.
Oferim servicii complete de întocmire a Expertizei MLPAT pentru bănci, în București și Ilfov, pentru apartamente, case și spații comerciale, respectând cerințele tehnice și legislația în vigoare.
Când solicită banca o Expertiză MLPAT?
Nu toate tranzacțiile necesită o expertiză tehnică, însă aceasta poate fi solicitată atunci când:
- apartamentul a fost recompartimentat;
- au fost demolați sau construiți pereți interiori;
- există diferențe între releveul cadastral și situația din teren;
- au fost realizate modificări fără documentație tehnică;
- banca dorește confirmarea că structura de rezistență nu a fost afectată;
- evaluatorul sau notarul semnalează modificări care necesită clarificări.
În aceste cazuri, Expertiza MLPAT oferă băncii o evaluare tehnică realizată de un expert autorizat.
Ce verifică expertul tehnic?
În cadrul expertizei sunt analizate:
- compartimentarea actuală a imobilului;
- elementele structurale ale clădirii;
- modificările efectuate față de proiectul inițial;
- influența intervențiilor asupra structurii de rezistență;
- conformitatea lucrărilor executate.
La final este întocmit raportul de expertiză tehnică, care poate fi utilizat în relația cu banca și, după caz, în procedurile de intrare în legalitate.
Pentru ce tipuri de imobile realizăm Expertize MLPAT?
Întocmim expertize tehnice pentru:
- apartamente;
- case și vile;
- spații comerciale;
- birouri;
- clădiri rezidențiale;
- imobile aflate în proces de vânzare sau refinanțare.
Cum decurge procesul?
Pentru realizarea Expertizei MLPAT sunt parcurse câteva etape simple:
- Analizăm solicitarea și documentele disponibile.
- Programăm vizita la imobil.
- Efectuăm verificările tehnice și măsurătorile necesare.
- Analizăm intervențiile realizate asupra construcției.
- Întocmim raportul de Expertiză MLPAT.
- Predăm documentația completă în format fizic și/sau electronic.
Ce documente sunt necesare?
În funcție de situația fiecărui imobil, pot fi solicitate:
- actul de proprietate;
- extras de Carte Funciară (dacă este disponibil);
- planul cadastral sau releveul apartamentului;
- documentația tehnică existentă;
- autorizația de construire (dacă există);
- alte documente relevante privind modificările efectuate.
În cazul în care nu dețineți toate documentele, vă putem oferi consultanță privind pașii necesari.
De ce să apelați la specialiști?
O Expertiză MLPAT trebuie întocmită de un expert tehnic atestat, în conformitate cu cerințele legale și normele tehnice aplicabile. O documentație realizată corect poate contribui la clarificarea situației tehnice a imobilului și la continuarea procesului de analiză al dosarului de credit.
Colaborăm cu proprietari, cumpărători, notari, evaluatori și instituții bancare pentru întocmirea documentației necesare într-un timp cât mai scurt.
Expertiză MLPAT pentru bancă în București și Ilfov
Oferim servicii pentru proprietarii de apartamente, case și spații comerciale din toate sectoarele Bucureștiului și din județul Ilfov. Fiecare expertiză este realizată în funcție de particularitățile imobilului și de scopul pentru care este solicitată, respectând cerințele tehnice și documentare aplicabile.
Solicitați o ofertă personalizată
Dacă banca v-a solicitat o Expertiză MLPAT pentru acordarea unui credit, refinanțare sau analiza unui imobil, vă stăm la dispoziție cu servicii complete de consultanță și întocmire a documentației. Analizăm fiecare situație în parte și vă oferim soluții adaptate, astfel încât procesul să se desfășoare cât mai eficient. Contactați-ne pentru informații suplimentare și o ofertă personalizată.